Can Mitjans
Una transformació que té cura del medi ambient, el paisatge i el patrimoni cultural
Viladecavalls té els avantatges d'estar situat al cor de Catalunya, en la confluència de dos eixos de comunicació viària i un altre de ferroviària, que faciliten l'atracció d'inversions de qualitat. Aquesta situació privilegiada la van veure els alts directius de la multinacional Sony als anys 90 del segle passat. La planta de tractament de runes data, precisament, de mitjans d'aquesta dècada. Es va autoritzar quan el sòl era classificat com a no urbanitzable. El 2002 la Generalitat de Catalunya va aprovar l'anomenat sector de Can Mitjans com a parc d'activitats econòmiques amb l'objectiu de fomentar el desenvolupament del municipi i el 2013 s'autoritza provisionalment la discoteca Opera Garden, que tants problemes de soroll va comportar als veïns.
Passat el temps, i vistes les molèsties generades pel tipus d'activitat permesa, l'Ajuntament va voler endreçar, recuperar i millorar una zona parcialment degradada.
La capacitat d'intervenció però, era limitada i l'única figura de planejament que garantia la transformació dels terrenys deteriorats i la rehabilitació i restauració de la Masia era la proposada per l'Ajuntament. Cal tenir present que qualsevol modificació està subjecte a tot un seguit de requisits i limitacions legals. En termes urbanístics, per exemple, desclassificar el sector seria inassumible per a un municipi de les dimesions de Viladecavalls, donat el cost en indemitzacions que suposaria. De fet, la llei és taxativa en aquesta qüestió. Ras i curt: no ho permet, precisament, pel risc que l'administració municipal faci fallida. Malgrat tot, l'Ajuntament de Viladecavalls disposa dels mecanismes necessaris per filar prim i ser escrupulós en la transformació de Can Mitjans. I això és el que s'ha fet: el projecte recupera zones degradades, preserva el medi ambient, no permet indústria contaminant i conserva, protegeix i posa en valor el patrimoni cultural. La transformació del sector, a més de possibilitar ingressos per a la millora de serveis per a Viladecavalls, no tindrà cap cost per al municipi.
Inversió inicial de 9 milions d'€, sense cap cost per a l'Ajuntament
Més recursos per a Viladecavalls
La inversió inicial del pla és de 9 milions d'€, sense cap cost per a l'Ajuntament. Posteriorment, l'activitat econòmica que s'hi desenvoluparà crearà nous llocs de treball i servirà per finançar projectes i serveis futurs del municipi. Can Mitjans serà, doncs, un recurs per al progrés de Viladecavalls.
Can Mitjans serà un recurs de progrés per a Viladecavalls
El 2018 es va aprovar inicialment la modificació d'usos. Cap entitat va presentar al·legacions. Cinc anys més tard, el 2023, l'aprovació ja era definitiva.
La normativa del sector no permet activitats contaminants i és exigent quant a la conservació del medi natural i el patrimoni cultural. A més, l'Ajuntament ha desenvolupat tota una sèrie de reglamentacions per assegurar la tranquil·litat i el benestar del veïnat.
Un projecte que restaura un sector degradat
Planta de tractament de residus el 2010
Planta de tractament de residus el 2010
Planta de tractament de residus en una imatge de l'any 2000
Planta de tractament de residus en una imatge de l'any 2000
Zona on hi ha la planta de reciclatge de residus en una imatge del 1994
Zona on hi ha la planta de reciclatge de residus en una imatge del 1994
Imatge del 1946 on posteriorment es va instal·lar la planta de tractament de residus
Imatge del 1946 on posteriorment es va instal·lar la planta de tractament de residus
Un projecte de transformació que elimina la planta de residus
El projecte de transformació del sector de Can Mitjans elimina la planta de tractament de residus i no permet mai més aquesta activitat. A més, saneja i restaura el seu entorn degradat.
La millora serà positiva per a la imatge i l'impacte visual del municipi. Endreçarà l'espai i n'augmentarà la seva qualitat.
Un projecte que respecta la diversitat geològica
El projecte també té cura de la diversitat geològica. Respecta l'evolució i el dinamisme geològic de les anomenades "xemeneies de fades", formades a partir de l'erosió.
El projecte respecta l'evolució i el dinamisme geològic de les anomenades "xemeneies de fades", formades a partir de l'erosió
La creació d'un bosc de turó a la zona aportarà una millora medioambiental addicional per al municipi.
Un projecte que millora dels accessos i crea vies de comunicació sostenibles
El projecte inclou l'ampliació i desenvolupament del carril bici, com a mode de mobilitat sostenible. A més, el disseny de les noves vies facilitaran un accés i sortida més còmode, segura i sostenible. Les vies de comunicació s'han dissenyat per a integrar-se de manera discreta en el paisatge, evitant al màxim l'impacte visual.
L'ordenació dels vials contribuirà a la seguretat de vianants i conductors.
En el vídeo que es pot veure a continuació, l'alcaldessa de Viladecavalls, Cesca Berenguer, explica la transformació d'un dels vials que enllacen Can Trias, Sant Miquel de Guanteres i el nucli antic de Viladecavalls. S'hi ha fet un carril bici i l'amplada del mateix vial s'ha reduït per transformar-lo en urbà. Es tracta d'una intervenció paral·lela amb l'objectiu que els camions circulin per l'autopista i no creuin zones residencials.
Un projecte que protegeix el patrimoni cultural
Integració de la masia de Can Mitjans al paisatge natural de Viladecavalls
El projecte de transformació inclou una actuació a l'entorn de la masia de Can Mitjans, que garantirà la seva posada en valor. A més, l'enderrocament dels annexos provisionals permetrà una millor integració de la masia en el paisatge.
El projecte vetlla per a la protecció del patrimoni cultural. No permet usos inadequats per a la seva conservació i assegura que no generin molèsties.
Aquest és el motiu pel qual es va tancar la discoteca Opera Garden. L'activitat d'oci d'aquest negoci suposava un greuge per als veïns i era incomptatible amb el seu descans.
Què ha fet fins ara l'Ajuntament?
Fins ara l'Ajuntament ha exclòs de normativa els usos lúdics i de tractament de residus al sector, que existeix des de l'any 2002. S'ha tancat la discoteca i l'abocador i tractament de runes.
S'ha exclòs de l'àmbit urbanitzable les zones properes a la riera, els boscos i les zones geològiques singulars (les anomenades "xemeneies de fades").
En el seu moment es va demanar a 27 entitats i organismes que hi diguessin la seva.
Aquest és el llistat dels organismes i entitats consultades:
1. Departament de Territori i Sostenibilitat
2. Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvament
3. Àrea de Benestar Social del Consell Comarcal del Vallès Occidental
4. Enagas Transporte S.A.
5. Lliga per a la Defensa del Patrimoni Natural (Depana)
6. Institut de Crèdit Oficial (ICO)
7. Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF)
8. Sociedad Española de Ornitología
9. Adenc
10. Ministerio de Fomento
11. Ministerio de Transportes i Mobilidad Sostenible
12. Gerència de Serveis d'Igualtat i Ciutadania de la Diputació de Barcelona
13. Oficina Territorial d'Acció i Avaluació Ambiental
14. Agència Catalana de l'Aigua (ACA)
15. Institut Cartrogràfic i Geològic de Catalunya
16. Agència de Residus de Catalunya
17. Direcció General d'Energia, Mines i Seguretat Industrial
18. Direcció General del Medi Natural
19. Direcció General de Cultura
20. Departament d'Agricultura
21. Departament de la Vicepresidència i de Polítiques Digitals i Territori
22. Direcció General de Protecció Civil
23. Autoritat del Transport Metropolità
24. Secretaria de Salut Pública
25. Àrea d'Infraestructures i Espais Naturals de la Diputació de Barcelona
26. Departament d'Acció Climàtica, Alimentació i Agenda Rural
27. Bombers de la Generalitat de Catalunya
Les entitats Adenc, Depana i la Sociedad Española de Ornitología no van presentar cap al·legació. La resta d'entitats van presentar informes favorables. L'Ajuntament de Viladecavalls garanteix el compliment de totes les normatives estatals i comunitàries quant a la protecció del medi ambient i el seu encaix amb el disseny, desenvolupament i gestió del sector.
Cronologia de Can Mitjans
Es pot aturar la transformació del sector?
Des del 2002 el sector de Can Mitjans està destinat a polígon industrial. Si es desclassifica el sector, s'haurien de pagar indemnitzacions milionàries als propietaris dels terrenys, que el municipi no pot assumir. En el gràfic que es mostra a continuació es pot veure la dimensió del pressupost de l'Ajuntament de Viladecavalls i la indemnització estimada que caldria per revertir el projecte:
Quan serà una realitat?
Encara no hi ha data prevista per a l'inici de les obres d'urbanització. Els propietaris dels terrenys no han presentat, de moment, cap llicència d'obres per a les noves edificicacions.
Actes informatius realitzats:
Reunions amb entitats veïnals i difusió del projecte a la revista Vilactiva
Al llarg dels anys, l'Ajuntament ha mantingut diverses reunions amb entitats veïnals per informar sobre l'evolució del projecte de transformació del sector de Can Mitjans, compartint els principals avenços urbanístics. Aquest espai de diàleg ha estat clau per afavorir una comunicació propera, transparent i orientada a la participació ciutadana.
El febrer del 2020, la revista Vilactiva publica com a notícia, a la pàgina 7: la modificació puntual del Pla General d'Ordenació a l'àmbit de Can Mitjans. S'informa del tipus d'empreses que s'hi insal·laran, exposa que es vol fer un ús més racional del sòl i una mobilitat més sostenible. Entre d'altres qüestions, també mostra sensibilitat per l'impacte paisagístic, a més de la conservació del patrimoni cultural.
Trobada informativa amb la nova junta de l'Associació de Veïns de Sant Miquel
L'Ajuntament ha fet diverses trobades informatives per explicar les característiques del sector de Can Mitjans. La nova junta de l'Associació de Veïns de Sant Miquel va conèixer de primera mà la nova ordenació del sector. A més de càrrecs electes hi van participar tècnics municipals. La trobada es va fer el 21 de gener del 2025.
Trobada informativa amb els veïns de Sant Miquel
Una altra trobada informativa es va fer el 26 de gener del 2025. En aquesta ocasió, l'acte anava dirigit als veïns de Sant Miquel. L'alcaldessa, Cesca Berenguer, va atendre els veïns tal com ho havia fet en la trobada anterior.
Built with Shorthand